Tarifs, engagement, gestion quotidienne, loyer garanti, fiscalité — réponses claires et sans jargon. Si la vôtre n'est pas là, on en parle de vive voix en 30 minutes.
15 % HT du loyer perçu en contrat annuel (12 mois), 17 % HT en formule mensuelle sans engagement. La commission est prélevée uniquement sur les nuits effectivement réalisées — si le bien est vide, vous ne payez rien.
Oui. À partir de 2 logements en contrat annuel, on retire 1 % tous les 2 biens supplémentaires. Le plancher est fixé à 10 % à partir de 10 logements. La grille : 15 %, 14 %, 13 %, 12 %, 11 %, 10 %. Réservé à la formule annuelle.
Tout : annonces multi-plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo, Abritel), photos professionnelles, tarification dynamique, communication voyageurs 24/7, accueil et remise des clés, ménage hotélier entre chaque séjour (facturé au voyageur), maintenance courante et reporting mensuel. Pas de frais cachés.
Le setup est offert : audit du bien, recommandations d'aménagement, shooting photo, création des annonces, mise en place de la box à clés. Vous n'avancez rien.
Comptez 7 à 14 jours selon l'état du bien. Le j+7 type : audit J1, shooting J3, annonces publiées J5, première réservation généralement entre J7 et J14 sur la zone Disneyland Paris.
Deux formules : Annuelle = 12 mois ferme à 15 % (avec la dégressivité dès 2 logements). Mensuelle = sans engagement, résiliable à tout moment avec un préavis de 30 jours, à 17 %. Vous choisissez la flexibilité ou l'économie.
Oui, vous bloquez les dates dont vous avez besoin via votre tableau de bord. Aucun frais, aucune pénalité — c'est votre bien.
Électroniquement via DocuSign après l'audit. Mandat de gestion conforme à la loi Hoguet, contrat clair, conditions tarifaires explicites. On vous l'envoie à lire avant tout engagement.
Notre équipe locale, basée à Bailly-Romainvilliers. Communication 24/7 (FR / EN), accueil personnalisé ou check-in autonome via box à clés, intervention sous 30 minutes en cas de problème. Pas de centre d'appel délocalisé.
Ménage hotélier systématique entre chaque séjour : draps blancs hotéliers, serviettes assorties, kit accueil (café, thé, sel, sucre), nettoyage profond. Facturé directement au voyageur dans les frais de ménage — zéro coût pour vous.
Nous, via notre réseau d'artisans vérifiés (plombier, électricien, serrurier, multi-services). Interventions sous 24h en moyenne. Devis validé par vous au-delà de 150 € HT.
Oui : papier toilette, savon, gel douche, capsules café, sel, sucre, huile, vinaigre. Réassort suivi automatiquement. Inclus dans les frais de ménage voyageur.
Une formule optionnelle où nous vous versons un loyer mensuel fixe, indépendamment du taux d'occupation. Vous percevez une rente prévisible (comme une location classique), c'est nous qui portons le risque de vacance.
Le montant dépend de la typologie, surface, état et localisation du bien dans la zone Disneyland +10 km. Notre audit gratuit vous donne une fourchette précise. En moyenne sur la zone : entre 1 100 € et 2 800 €/mois selon le bien.
Minimum 12 mois, renouvelable. Le contrat fixe le loyer mensuel pour toute la durée — vous êtes sécurisé quel que soit la saison.
Non. Le loyer garanti suppose une exclusivité sur l'ensemble du calendrier. Si vous voulez bloquer des dates pour vous, choisissez plutôt notre formule annuelle classique à 15 %.
Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est le plus courant et le plus avantageux. Deux options : micro-BIC (abattement 50 %, plafond 77 700 €) ou réel (amortissements). On vous met en relation avec notre expert-comptable partenaire si besoin.
Sur les communes Disneyland +10 km, l'enregistrement en mairie (n° de déclaration) suffit dans la grande majorité des cas. Aucune limite de 120 jours pour les résidences secondaires. On vérifie pour vous lors de l'audit.
Les voyageurs. Elle est collectée automatiquement par les plateformes (Airbnb, Booking) puis reversée à la commune. Aucune démarche pour vous.
Votre PNO (propriétaire non occupant) couvre le bien. Les plateformes ajoutent une protection hôte (AirCover, Booking Protection) jusqu'à plusieurs millions d'euros par séjour. Nous vérifions la conformité et vous accompagnons en cas de sinistre.
Plutôt qu'une 30ᵉ question ici, parlons-en. Audit gratuit, projection de revenus, mandat clair — sous 48 heures.